百平米面积段的户型客群多数为“刚需客群”中的中高端客户。人群多为事业初步有成，家庭人口3-5人，对房间数量和户型品质都有一定要求。在这个面积段，户型的产品力需要更加立体和全面。本期三万平方对【招商•云澜湾】100㎡户型进行评测。户型南向的开间数量是非常稀缺的资源，也是户型“不会改变的硬件”。南向开间数量的多少是评价户型好坏的第一原则。【招商•云澜湾】100㎡户型拥有3.5个完整南向开间，根据【三万平方】对上海2022年至今新开楼盘的户型统计数据，这个方面超越了上海百平米内面积段新开的许多楼盘。之前，很多楼盘的最大的面宽就是南向三开间。甚至在更高面积段100-150㎡的面积段中，也战胜了86%的户型对手。与许多150㎡面积段的轻奢户型打成了平手。（数据来源：三万平方统计2022至发布之日上海新房户型汇总）【招商•云澜湾】100㎡户型的户型结构采用的是经典的飞机户型。这一结构的核心优点是：家庭生活的公共空间——客厅、餐厅和厨房位于户型结构的几何中心，各个卧室围绕几何中心独立分布在不同方向上，相互之间的接触最小。这样，每个卧室都保证了最大化的隐私性、相互之间的干扰最小，同时又能快速链接到家庭公共生活空间。可以说“打开房门就是温馨亲切的家庭生活，而关上房门就是自己不被打扰的独立世界”。得益于南向3.5开间的巨大优势，户型面宽与进深的比值在同面积段远超对手。【招商•云澜湾】100㎡户型的采光和通风性能都非常好。（数据来源：三万平方统计2022至发布之日上海新房户型汇总）△招商云澜湾100㎡户型（3号楼6F东边套）采光图本户型所有房间都有直接的开窗，简称“全明”。而且房间的窗户也是做到了“最大化”——除了结构必要的墙垛外，其余全是窗户。自然天然采光也是非常好的。△招商云澜湾100㎡户型（3号楼6F东边套）通风图△招商云澜湾100㎡户型（3号楼6F东边套）通风矢量图上图是招商云澜湾100㎡户型（3号楼6F东边套）通风矢量动图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，深蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，南向客厅和卧室（含阳台部分），北向卧室都有最大风速的红色箭头或次优的黄色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有优秀的通风条件。而北向的房间，至少是黄色箭头，也即是中上等情况的通风条件。约4.8米的净长阳台，用满了整个南向横厅的开间。而阳台和横厅之间的墙垛也仅有约0.8米和约0.6米，最大化的将阳光透到客厅内。
飘窗是一种政策边缘提供给住户的福利，因为不计算容积率，所以不受容积率上限的限制。但是，建设飘窗是有土建成本的。因此提供给足量飘窗与否是考验开发商产品的一个标准。本户型中，开发商对于飘窗算是用到了极致，给每一个卧室都加上了满飘窗，甚至连主卫和公卫也加上了飘窗，带来的空间扩大的效果自然就不用说了。除了上述的优点外，【招商•云澜湾】100㎡户型在很多细节处理上体现了对打造舒适生活的匠心。
本户型的玄关是正玄关模式，这是现代住宅中对户型私密性保护最优的玄关类型。玄关侧面十分贴心的预留了储物柜的收纳空间。本户型厨房做到了U型，在长边方向三面布置操作台，这是一种最符合人体工学的厨房方案，轻松满足三个人的同时使用。公共卫生间做到了干湿分离，洗手区独立。避免门直接朝向客厅。主卫的开门也是十分贴心的，没有直接朝向主卧的床的位置。餐厅放置到南侧后，拥有直接的采光和通风。可以说舒适度是大大提升的。小结：南向3.5开间，经典户型结构，房间真正全明，阳台做满飘窗送够，众多的细节匠心这些优秀的品质共同打造了【招商•云澜湾】100㎡户型这个重塑行业标杆的户型产品。项目地址：上海 · 松江 · 荣乐西路与三新路交汇处
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