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普陀大华峯荟,无需积分!内环旁+苏河畔+三轨交!少量约103-155m²高层/洋房/叠墅在售1000万级买普陀内环旁低密墅区

2024-04-24 11:08:19 点击 评论
大华峯荟

大华峯荟 106000元/m²

   址:东至石泉六村,南至石泉六村,西至石泉六村,北至华池路

销 售 电 话 :15021619138

  商:上海长华置业发展有限公司

预算千万级,上海市区还能买到什么产品?
内环旁千万级的新盘本就不多,且网红盘扎堆,多数项目热度非凡。
内环旁热门板块不论是徐汇滨江、新静安大宁、杨浦定海,亦或是浦东前滩、新杨思,价格和入围门槛都非常高了。
接下来,预算千万级的中低分选手,买入内环旁的机会寥寥无几。

 紧贴内环 普陀光新板块

7号线岚皋路站约500米

3/4/7号线镇坪路约850米

4站直达静安寺

【大华峯荟】无需积分认购!


大华峯荟

在售户型C1,C2,C3,C6,C8,价格约1000到1200万。

叠加产品还有一套下叠样板间155平(1楼2楼加地下室),地下室约60平,有约40平天井,总价2600多万(带软硬装)。另外一套下叠155平,2167万。上叠一套,价格约1842万,面积151.49平(3楼和4楼)。


2023年上海前四个批次,位于内环内的新盘仅6个,且几乎大多数的内环盘单价都站上了11万+,有的甚至12万+。眼下,有一个紧贴内环的项目,地铁4站就可到静安寺,全维度生活设施极其丰富。

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01 均价10.4万/㎡价格有竞争力
放眼整个内中环,内环内新房单价动辄12万+、13万+。就连内中环的一些板块,单价也达到了12万。相比下来,大华峯荟与内环的亲密关系,均价仅10.4万/㎡,真的很有性价比。


放眼整个上海10万+单价的新房,大华峯荟的位置贴近市中心,不管是交通便捷程度还是生活资源浓度,都更胜一筹。

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再看看周边的二手房,房龄5年左右的次新超高层小区,成交均价普遍都在11万-14万之间。
宝华城市之星,是高层住宅小区,房龄大约5年,最新二手成交均价已达14万/㎡。

中海臻如府,同样是超高层住宅,房龄较新不超过3年,最新二手成交单价约12.7W/㎡。

而且,大华峯荟是比较低密的高层、洋房和叠加(也售罄)产品,在二手市场将来也会更受欢迎。比如,同在普陀区的沁和园,最新成交的二手房高层房源均价已达13万/㎡,叠加产品均价更是达15万/㎡。



02四站静安寺新商圈与烟火气同在

大华峯荟周边,“静安寺商圈+中山公园商圈+真如商圈+社区商业”,资源浓度之高超乎想象。
大华峯荟所在的位置,直线距离真如核心较近,沉淀了20年的真如城市副中心呼之欲出,百万方新鲜生活设施马上可享。

将来的外溢人群很有可能被大华峯荟所在的光新板块承接。中海商业也正在筹备中,海纳小镇和洛克公园也已经开建。
项目不远处就有两个大型商场:融创精彩天地和弘基时尚购物中心,以及沿街底商,山姆会员店和盒马鲜生等。
大华峯荟自带约5000㎡社区商业,未来将由大华商业统一运营。大华集团旗下的大华虎城、浦东大华锦绣年华等,都是区域内有口皆碑的商业。居住在这里,日常生活非常便捷。

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交通方面,距离7号线岚皋路站较近,4站直达静安寺,换乘2号线、4号线等也非常方便。


自驾方面,项目直线距离内环高架较近。
教育资源方面,项目周边有中山北路一小、光新学校等区(新房不承诺学区,以实际为准)
大华峯荟周边正在“旧貌换新颜”。真如城市副中心是上海市中心仅剩一块可供大规模成片开发的土地,这里正在大刀阔斧的进行城市更新。大华峯荟依托内环旁+近真如副中心的优势,周边正以超乎想象的速度跃迁发展,这里已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅,挂牌价已突破15万/平。足以证明,大家对于该区域的价值和广阔前景非常认可。大华峯荟周边未来有望与真如连成一片,成为内环旁不可小觑的成熟且高端的居住区。



03品质改善产品横空出世
大华峯荟是大华集团高端系作品,注重建筑质感与居住舒适度,领潮普陀生活新主场。
首先,它并不是大体量的项目,高层、洋房和叠加,总共才359套。这使得整个小区的出入人员比较简单、层次比较统一、生活环境比较安静。
小区密度比较低,这意味着更多的鲜氧阳光、更充足的活动空间、更舒心的社区环境。

整个小区是南低北高的排布,洋房和叠加在南侧和西侧,高层在北侧和东侧,最高的一栋仅18层,哪怕底层也能拥有良好的采光。


而且,住宅部分践行上海市超低能耗建筑技术标准,将来业主在使用过程中,能量消耗相对会少,起到环保、节能的作用。

其次,它虽然是一个商住综合地块,但是所有的住户不临街,每一户的居家氛围都非常安静。

项目双大堂设计,星级公区精装,引领时代品质人居!地下酒店化住宅入口+高定单元大堂,让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。


户型图详见最下面的楼盘详情页

叠墅产品,建筑上皆为地上四层,地下空间一层,满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想!

上叠户型,共有三个主力户型,建面约155㎡、151㎡

3层皆是客餐厅,做横厅设计,室内宽敞、大气;

4层为休息区,主卧套房设计,卧室大面宽短进深,舒适度高。

下叠户型,共有三个主力户型,建面约155、163、176㎡下叠。

一层是会客厅,设有独立客房,方便家中老人居住;

二层空间为主要居住区,主卧自带阳台和独立卫浴,私密性强。 

附加地下一层空间,可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间,例如健身房,家庭影音室,休闲会客区域。

大华峯荟后续仍有高层&洋房产品,高层产品将于近期入市,示范区3套高层样板房。

高层产品,包括建面约103-106平3房2厅2卫户型,几个主力户型做的非常不错,迎合了不同需求的购房群体。



内环高架、武宁路等路网交错,可畅达全市各大节点。

教育配套【幼儿园】岚皋路幼儿园、金豆豆幼儿园、石岚新村幼儿园、童星幼儿园、管弄新村幼儿园【中小学】培佳双语实验学校、江宁学校(石泉校区) 、洵阳路小学

商业方面

一街之隔的融创精彩天地已经开业,周边拥有近百万方大型商业中心,弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等等,生活与办公全满足!



 即使千万级中低分选手愿意等待,内环旁新盘普遍入围比为2,摇号规则加大了不确定性因素,或将迎来一场场认购陪跑,更有限售的风险。


所以,把握住机会非常关键,靠实力买入内环旁千万级红盘!!

TA就是---价约10.4万/平、内环旁综合属性更高,产品力更强的,大华峯荟!

  • 论产品,市区难得的城市综合体,集叠加、高层、商业、办公于一体的复合型社区,园林由EADG泛亚国际精心打造,居住环境更为低密、静谧。
  • 论户型,建面约97-106㎡臻谧洋房,上车门槛亲民,清一色建面约100平左右户型,均价约10.4万/平,更有约124-176㎡都芯叠加。
  • 论生活方式,自带约5000方商业,约500米融创精彩天地、弘基时尚生活中心,约2km中海寰宇中心(在建中)、大洋晶典天安千树,市中心独有的繁华配套。
  • 论地段,周边三轨环绕,7号线岚皋路站直线约500米,4站直达静安寺,约900米上内环,真正的转身即世界!

大华峯荟
      

大华峯荟

物业类型: 普通住宅

开发商:上海长华置业发展有限公司

楼盘地址:东至石泉六村,南至石泉六村,西至石泉六村,北至华池路

销售电话:15021619138


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